根据日本国土交通省19日公布的数据,截至7月1日,日本基准地价同比上涨0.4%,连续两年上涨。1991年泡沫经济结束28年后,当地商业用地增长了0.3%,高于前一年。

一个拥有大量游客访问日本和推进重建的核心城市正在推动地价的回升。然而,48%的调查地点继续下降,土地价格的回升没有扩大。

如果仅限于本地圈的四个核心城市(札幌、仙台、广岛和福冈),则包括居住用地在内的土地总利用增加了6.8%,是三个主要城市圈(东京、大阪和名古屋)增加率(2.1%)的三倍以上,增幅差异甚至大于去年。四个地方核心城市商业用地增长率达到10.3%,12年后达到两位数。

日本的超低利率导致融资成本降低,这促进了机构投资者和工业企业的投资。日本各地的商业用地价格连续第四年上涨1.7%。

超低利率也将支持购房和住宅用地价格的回升。包括神奈川、石川和京都在内的六个县出现波动,上升地区的县数从去年的9个增加到15个。

按地点进行的详细观察显示,增长率最高的地方是日本游客人数激增的地方。第一位是北海道一夫一夫,位于第二个古代旅游圈,其次是冲绳和关西的中部地区。

然而,土地价格上涨的地点仅占日本总面积的32.8%,而20,734个调查地点中的9,946个下降。由于人口减少的影响,县政府所在的一些城市还没有以超低利率出现。

来源:新浪综合

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