据凤凰网南通房产不完全统计,9月份备案新房4315套,交易面积544285.45㎡。其中,已备案住宅项目3847个,面积511073.95㎡;76套商业项目,面积7575.59㎡;392套办公项目备案,面积25635.91㎡。

(1)崇川区交易数据逐月上升

从各地区的交易数据来看,崇川区9月份共记录交易2264笔,占交易总量的52.47%。与8月份的交易数据相比,崇川区也表现最为抢眼,环比上涨399.78%。

产品可以更改,但批量不能复制。崇川区汇集了最好的教育、商业和医疗资源。对于购房者来说,高质量的配套资源始终是买房时要考虑的关键因素。

(2)热门房地产板块——中创区急需补货

在住宅交易十大名单中,元创东岳、中海东区和仁恒公园世纪都位于南通中心创新区。

中创区是南通近年来的重点开发区。该地区各种基础配套设施和功能设施正在逐步实施。开发商和购房者都对这一领域非常乐观。

东海项目于7月9日首次开工,第二阶段于8月18日开工。这个项目已经卖完了。仁恒公园世纪项目已经售罄,预计明年将推出新产品。元创东岳是目前在中创区唯一一个待售的新房项目,9月份又推了两次,使公寓总数达到624套,约占总数的90%,同时还有少量公寓正在待售。据报道,该项目还剩下6栋建筑,预计将于11月份出台新的推进计划。

作为南通房地产市场的热门行业,中创区可供出售的新房数量很少,显然急需补货。今年,万科和华润在该领域赢得了两块土地,但它们尚未进入市场。我们期待两大住宅企业为中创区带来新的住宅产品,为区域房地产市场注入新的活力。

(3)核心地区的公寓产品热销。

9月份,住宅交易不仅激增,商业项目的表现也非常出色。北街阁楼挑高小公寓——鄞州欢乐汇,9月创下98套成交记录;万象中心岳西拥有万向市的商业资源,共售出45台。运河上的崇川星光穹顶项目已经卖出了25套公寓,一切都很好。城市核心区的住宅产品往往供不应求,他们把目光转向可被占用和投资的公寓产品,成为一些购房者的选择。

(4)随着“银十”的临近,几个热门板块将击败竞争对手。

总体而言,南通房地产市场在9月份表现良好。9月21日,开发区世茂云锦和港闸区绿城沁园同日关闭。9月28日,龙符、龙湖天辰原创作品、林肯公园、新立城绿化带、海洋传奇一起揭幕。可以发现,南通的房地产市场几乎每周都会有一个小的开盘高潮。尤其是在九月底,许多项目将集中在新产品的推广上。这些地区分布在崇川、港闸、开发区和通州区。产品类型包括高层、洋房、别墅等。既有适合眼前需要的小型公寓类型,也有适合改善的大型公寓类型。房地产市场供应量很大,买家有足够的选择余地。据笔者不完全统计,9月份共有18个项目推出新产品,劣化率在80%以上,显示了购房者的热情。

随着第十枚银牌的临近,开发商已经准备了足够的商品。截至发布之时,已有10多个项目发布了10月开幕和推广的信息。2000多套套房正在等待进入市场。其中,4个新的纯板块(港闸区北科技城-荣源西岳、开发区可达商务区-和丰松、通州世纪大道板块-荣盛金溪大厦、通州主城板块-荣创荣润九章平台)将于10月份开业。让我们拭目以待吧!

*注:数据来自南通市商品房销售备案系统。所有排名均基于商品房网上签约数据的统计,仅供参考。