9月17日,来自上海产权交易所的信息显示,华润置地(香港:01109)的全资子公司苏州润腾房地产有限公司(以下简称“苏州润腾”)完成增资。投资方名称为厦门翔翼贸易有限公司(以下简称“厦门翔翼”),资金2000万元。

根据天空调查数据,厦门翔翼是厦门禹州鸿图房地产开发有限公司的全资子公司,厦门禹州鸿图是禹州房地产有限公司的间接控股公司(香港:06128,以下简称“禹州房地产”)。增资完成后,禹州房地产将持有苏州润腾50%的股权。

蓝鲸地产(Blue Whale Property)注意到,在过去两个月里,华润置地先后向几家项目公司介绍了投资者。除上述项目外,7月30日,广州项目实施企业的资本金将增加,持股比例相应提高50%;8月26日,为汕尾项目寻找投资者。9月3日,投资者被介绍到温州项目。

华北市场研究部负责人、第一太平洋戴维斯(First Pacific Davis)助理总监李翔表示:“受今年上半年以来房地产融资渠道收紧的影响,房地产公司已经采用股权转让的方式引入投资,大多希望引入资金雄厚的合作伙伴,加快项目开发进程。”

除了为几家项目公司引进投资者之外,华润置地今年上半年还频繁收购土地,创下近年来新高。数据显示,今年上半年,华润新增土地39块,总地价820.6亿元,占2018年1513.5亿元的54.2%。

土地收购成本的增加也给华润的财务带来了压力。截至6月底,华润置地的现金和银行存款余额约为631.59亿元,同比下降11%。总计息负债率为43.4%,净计息负债率为43.6%,较2018年底分别上升1.1%和9.7%。

业内人士指出,华润置地上半年资产负债率约为73.87%,与SASAC此前要求年底将中央企业资产负债率降至70%仍有一定差距。

资料来源:蓝鲸金融

关注通化顺金融微信公众号(ths518),获取更多金融信息