买房时,有一个支付定金的环节。如果买二手房,买家通常可以要求跳过这一环节,直接交易房子。然而,如果买一栋新房子,虽然付定金不是必要的步骤,开发商会用各种理由敦促买方付定金。许多人把存款和其他费用混为一谈。对于今天的小汇编,定金、首付款、意向付款和订阅付款分别是什么?

1.存款

买房时要付押金。虽然据说买方也可以要求将押金换成押金,但事实上,大多数时候,买方支付押金。根据有关规定,保证金可以作为债权的担保。一旦债权人履行了债务,保证金应被收回或用作价格。有些朋友在付了押金后不想买房,所以这种情况属于拖欠债务的购房者,押金无权退还。

2.存款

虽然存款被称为相同的存款,但它的意思是完全不同的。定金是指双方在达成房屋买卖初步协议后签订的临时认购协议。虽然存款也可以被视为预付款,但它没有法律效力,也不具有保证债务履行的效力。边肖建议,如果你在买房时付了定金,最好选择定金的方式,因为在付了定金之后,如果合同未能履行,无论哪一方违约,定金的原始金额都会返还。

3.意向基金

从付款时间来看,定金、定金、意向金和认购金都是在合同签订前支付的。如果买受人先支付意向金,就意味着买受人有优先购买权,并享有一定程度的优惠价格。但是,应当指出,这种资金不具有"存款"性质,可以退还。简而言之,交押金比交押金更安全。

4、确定和筹集资金

这四项费用都意味着买房,但它们的法律意义并不相同。认购相当于购买一所房子,可以在开放日首先选择房子。目前,越来越多的拍卖行被收购,房子还没有修复,所以在开业之前,开发商将有一个确定和筹集资金的过程。需要注意的是,如果买受人没有选择理想的房子,出卖人将向买受人退还"认购基金"。

买房应该是一种自愿行为,不能强迫买卖。虽然据说在支付定金后,买方会后悔,但承担不退还定金的风险是不值得的。以上介绍了存款、存款、意向基金和认购基金的含义。我希望编辑所说的能帮助每个人。

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